Příjem žádostí je otevřen. Pomůžeme vám nastavit správný model financování revitalizace bytového domu s využitím NZÚ a bezúročného úvěru.
Prověřit možnosti financování
Program NZÚ již přijímá žádosti o podporu. Bezúročné financování bude poskytováno zapojenými bankami a stavebními spořitelnami. Právě proto dává smysl připravit projekt i model financování včas.
Navrhujeme správný model financování revitalizace bytového domu podle aktuálních podmínek programu NZÚ, možností bankovního financování a potřeb vašeho domu.
Poradenství → Renovační pas → NZÚ, Finanancování → Projekt a příprava
Správný model financování spojuje bezúročný úvěr programu NZÚ, bankovní financování i vlastní zdroje domu.
Financování musí být součástí celého modelu přípravy revitalizace. Jen tak vznikne funkční celek odpovídající potřebám domu i možnostem jeho vlastníků.
Bezúročný úvěr v rámci programu Nová zelená úsporám může představovat hlavní pilíř financování energeticky úsporných opatření bytového domu. Vyřízení navazuje na technickou přípravu, PENB, případně renovační pas.
Správně nastavený základ financování často rozhoduje o tom, zda se revitalizace podaří plném rozsahu.
Především části komfortního charakteru, jako například balkony, lodžie nebo úpravy společných prostor, je třeba doplnit z vlastních prostředků domu nebo formou klasického úvěru. Správná skladba těchto zdrojů umožní řešit dům jako funkční celek bez zbytečných kompromisů. Podstatným zdrojem jsou úspory na energiích, které zajistí kvalitní zateplení.
Nejefektivnější bývá realizovat komplexně a se zaměřením na dlouhou trvanlivost a funkčnost. Správně nastavený model financování umožní rozložit jednorázovou investici do dlouhodobě udržitelného modelu a využít výhod komplexní revitalizace bez zbytečného odkládání.
Program Nová zelená úsporám již přijímá žádosti o podporu. Pro jejich podání je potřeba připravený projekt a odborné podklady. Po schválení žádosti lze navázat bezúročným financováním u zapojené banky nebo stavební spořitelny.
Co to znamená: Vyplatí se začít s přípravou už nyní. Dobře připravený projekt zkrátí cestu k financování i samotné realizaci.
Bezúročné úvěry budou poskytovat banky a stavební spořitelny zapojené do programu Nová zelená úsporám. Jednotlivé produkty se postupně spouštějí. Aktuálně platí zejména tyto podmínky:
Na co myslet: Nejde jen o získání úvěru. Důležité je správně nastavit celý model revitalizace a financování opatření. Pomůžeme vám propojit technickou přípravu, financování i plán realizace tak, aby projekt odpovídal možnostem domu i jeho vlastníků. Podrobněji na stránce Poradenství pro SVJ.
O podporu i navazující bezúročné financování mohou žádat společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva, která připravují energeticky úspornou revitalizaci bytového domu.
Na co myslet: Vyplatí se mít kvalitně zpracované podklady potřebné pro podání žádosti. Projekt musí být správný nejen v teoretické rovině, ale musí mít i proveditelnost pro pozdější realizaci.
Bezúročný úvěr je určen k financování energeticky úsporných opatření podporovaných programem Nová zelená úsporám. Patří mezi ně například zateplení fasády, střechy nebo stropů, výměna oken a dveří, modernizace technických systémů budovy nebo instalace obnovitelných zdrojů energie.
Co získáte: Díky úhradě úroků programem Nová zelená úsporám splácí vlastníci pouze jistinu úvěru. Současně se po realizaci energeticky úsporných opatření sníží provozní náklady domu. Revitalizace tak může být ekonomicky výhodnější než její dlouhodobé odkládání.
Bezúročné úvěry budou poskytovat banky a stavební spořitelny zapojené do programu Nová zelená úsporám. Jejich nabídka se bude postupně rozšiřovat podle podmínek programu.
Aktuálně (červenec 2026): Bankovní produkty se postupně připravují a uvádějí do nabídky. Tento přehled průběžně aktualizujeme podle zveřejněných informací jednotlivých bank.
28. června 2026
Zdroje informací: Nová zelená úsporám (SFŽP ČR) | MŽP ČR | zapojené banky a stavební spořitelny
Ve většině případů dává smysl začít s přípravou co nejdříve. Program Nová zelená úsporám je otevřený, bezúročné financování přináší velmi výhodné podmínky a dobře připravený projekt umožní využít celý potenciál současného modelu podpory.
Odkládání revitalizace naopak často znamená:
Neznamená to, že je potřeba začít stavět okamžitě. Důležité je začít správnou přípravou. Ta ukáže, jaký rozsah revitalizace dává smysl, jak nastavit financování a kdy je vhodný čas realizaci zahájit. Důležité je mít kvalitní informace.
Současný model je pro většinu komplexních revitalizací výhodnější než dřívější systém přímých dotací. Umožňuje realizovat větší rozsah revitalizace bez úroků. Úspory energií jsou dalším zdrojem ihned po dokončení prací.
Jediným významnějším omezením je maximální doba splácení 15 let, která může znamenat vyšší měsíční příspěvky do fondu oprav.
To nelze určit jednou univerzální částkou. Záleží na velikosti domu, rozsahu revitalizace, výši úvěru, délce splácení i množství zapojených vlastních zdrojů.
Model financování proto připravujeme přímo pro konkrétní dům. Díky němu můžete ještě před rozhodnutím zjistit například:
Součástí služby Poradenství pro SVJ je také orientační propočet dopadu na fond oprav, měsíční příspěvky i náklady na jednotlivé byty. Výbor se pak může rozhodovat na základě konkrétních čísel.
Bezúročný úvěr v rámci programu Nová zelená úsporám má umožnit SVJ a bytovým družstvům financovat energeticky úsporná opatření bez zatížení úrokem. Konkrétní podmínky a zapojení bank se postupně upřesňují.
O podporu i navazující bezúročné financování mohou žádat společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva připravující energeticky úspornou revitalizaci bytového domu.
Bezúročný úvěr je určen na financování energeticky úsporných opatření podporovaných programem Nová zelená úsporám. Patří mezi ně například zateplení fasády, střechy nebo stropů, výměna oken a dveří, modernizace technických systémů budovy, řízené větrání nebo instalace obnovitelných zdrojů energie.
Ano. V praxi jde o nejčastější způsob financování revitalizace. Bezúročný úvěr pokrývá energeticky úsporná opatření, zatímco balkony, lodžie nebo další části revitalizace lze financovat z vlastních prostředků domu nebo klasickým bankovním úvěrem. Cílem je nastavit takovou skladbu financování, aby celý projekt dával technický i ekonomický smysl.
Ano. Financování nevnímáme jako samostatný produkt, ale jako součást přípravy revitalizace. Pomůžeme vám navrhnout model financování podle technického stavu domu, možností programu NZÚ, podmínek bank i možností vašeho SVJ nebo bytového družstva. Součástí může být také orientační propočet dopadu na fond oprav, měsíční splátky i náklady na jednotlivé byty.
Nejvíce záleží na připravenosti podkladů a rozsahu revitalizace. Samotný návrh modelu financování lze připravit poměrně rychle, celý proces ale obvykle navazuje na technickou přípravu, energetické posouzení a rozhodování výboru SVJ.
Proto doporučujeme začít s přípravou včas, aby financování nebrzdilo samotnou realizaci. Stačí se nám ozvat. Společně nezávazně projdeme možnosti vašeho domu a navrhneme vhodný postup.
